Alasan mengapa anda memerlukan seorang Arsitek !!!

Menyewa jasa arsitek memang relatif tidak murah. Sama seperti Anda, tidak ada orang yang ingin dihargai rendah untuk kemampuan dan keahliannya. 

Namun, seberapa pentingnya jasa arsitek dan desainer interior untuk menggarap rumah Anda? Kontributor Houzz Jeffrey Veffer memberikan pandangannya mengenai berbagai alasan agar Anda menyewa jasa para ahli dalam membangun dan mendesain interior rumah. Mengenai jasa tenaga ahli, salah satu pertimbangan utama bagi Anda tidak datang dari Veffer, melainkan dari undang-undang. 

Sesuai Undang-undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman, perlu adanya sertifikasi dalam pembangunan rumah, khususnya bagi rancangan dan rencana rumah tersebut. Hal ini kembali digaungkan oleh Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) lewat Biro Hukum dan Kepegawaiannya. Peraturan ini akan diatur dalam Peraturan Pemerintah (PP) sebelum April 2014 mendatang dan akan dibentuk badan khusus. Tanpa tenaga ahli, tentu sulit mendapatkan sertifikasi tersebut. 

Kembali ke Veffer, alasan pertama yang dia ungkapkan agar Anda menyewa jasa arsitek adalah penghematan waktu. Menurut dia, Anda mungkin tidak tahu bagaimana pilihan struktur mampu mempengaruhi instalasi sistem mekanikal. 

"Atau mengenai pilihan material dan teknologi yang mungkin lebih murah, lebih baik, atau lebih tepat dari pilihan yang sudah familiar bagi Anda. Mengetahui hal ini butuh banyak waktu. Seorang profesional terlatih akan memiliki informasi ini dan sudah siap bagi Anda," ujarnya.

Selain pilihan material baru, mereka juga tentunya mengetahui peraturan yang ditetapkan pemerintah. Seperti sudah disebutkan sebelumnya, mengenai pembangunan dan perencanaan rumah terkait dengan banyak aturan, belum tentu Anda menguasai dan mampu mengurusnya sendiri.

Alasan kedua yang digarisbawahi oleh Veffer adalah pengalaman dan pengertian para arsitek atas proses konstruksi secara keseluruhan. Fungsi seorang desainer, menurut Veffer, adalah mengintepretasi kebutuhan Anda dan menghasilkan rencana profesional bagi proyek pembangunan yang bersangkutan. 

Namun, tergantung kebutuhan dan anggaran yang ada, seorang desainer dapat menuntun Anda sepanjang proses aplikasi yang berhubungan dengan perizinan. Mereka juga bisa menjadi penghubung Anda dengan kontraktor, subkontraktor, dan menjaga konstruksi tetap berada pada jalurnya. 

Sama seperti di Indonesia, Veffer mengatakan bahwa ada beberapa tipe desainer yang bisa Anda pekerjakan. Pertama, para design-builder, desainer tanpa lisensi, serta arsitek berlisensi. Tidak semua proyek membutuhkan tenaga arsitek. Namun, menurut Veffer, semakin unik dan menantang proyek Anda, semakin Anda membutuhkan tenaga arsitek.

Alasan ketiga adalah mereka, para profesional, berbicara "bahasa" khusus. Maksudnya, mereka punya informasi mengenai proyek Anda dalam bentuk lain selain visi atau angan-angan. Mereka bisa menuangkannya pada gambar teknis, rencana, dan realisasinya. Ingat, proyek Anda akan selalu "berputar" di sekeliling proses menerjemahkan gambar dua dimensi menuju bentuk tiga dimensi.

Alasan keempat, mereka dapat memberikan jasa advokasi bagi Anda. Maksudnya, jika Anda punya masalah dengan kontraktor, arsitek atau tenaga profesional mampu melihat masalah tersebut dengan lebih jernih dan mengetahui kesalahan teknis yang terjadi.

Kelima, Anda akan mendapatkan desain yang lengkap dan perhatian pada detil. Seorang desainer tidak hanya mampu menerjemahkan fungsi ruang, namun juga membuatnya tampil cantik. Referensi mereka atas desain baru yang up-to-date pun seharusnya bisa diandalkan.

Terakhir, Anda tidak hanya membayar kemampuan mereka, namun juga membayar koneksi mereka. Maksudnya, seorang desainer yang sudah lama malang-melintang di industri ini tentu punya banyak koneksi tenaga-tenaga ahli berkualitas. Anda bisa meminta rekomendasi mereka untuk tenaga yang cakap dalam mengecat, membuat konstruksi, atau melakukan desain interior. 

Dalam hal ini, tentu saja, reputasi mereka juga akan dipengaruhi oleh kinerja rekan-rekannya. Untuk itulah, arsitek Anda tentu akan berhati-hati dalam mempercayai tenaga lain

sumber : kompas.com

Read More

EcoCapsule, Rumah Portabel untuk Traveller

Anda suka travelling? Saat bepergian, mungkin pernah merasakan ingin membawa saja rumah Anda sekaligus. Bagaimana kalau hal tersebut diwujudkan dengan EcoCapsule? EcoCapsule merupakan rumah portabel yang fleksibel sehingga bisa dibawa ke mana-mana. Dengan berat sekitar 1.500 kilogram, EcoCapsule bisa diangkut atau diderek ketika Anda berwisata. Rumah portabel yang inovatif ini bisa didirikan di mana pun di dunia, bahkan di tempat yang ekstrem sekalipun.

Rumah portabel yang diciptakan para arsitek dari studio Nice Architects asal Slowakia ini, cocok sekali bagi ilmuwan, fotografer, ranger, hingga para turis yang ingin berlama-lama tinggal di alam. Tak hanya itu, kapsul tersebut juga bisa digunakan bagi masyarakat yang tinggal di daerah urban untuk menghindari harga sewa yang tinggi atau rumah darurat ketika terjadi bencana.

Meski berukuran kecil, EcoCapsule memiliki fasilitas layaknya hotel mewah. Dalam satu pods, dilengkapi kamar mandi, dapur, hingga dua tempat tidur. Sumber air dan listrik pun tak perlu dipikirkan karena sudah ada panel surya dan turbin angin. Panel dan turbin tersebut digunakan untuk menyerap sinar matahari serta tenaga angin yang kemudian diubah menjadi energi listrik.

Dengan power system ganda dan baterai berkapasitas tinggi, Anda bisa bertahan tinggal di alam selama sekitar satu tahun meskipun energi dari sinar matahari dan angin berkurang. Bentuknya yang lonjong seperti telur ini juga mampu menampung air hujan yang kemudian dibersihkan dan difilter agar kebutuhan air tercukupi. Sementara itu, lapisan tebal pada material rumah kapsul ini berfungsi untuk meredam panas.

Link terkait :

Jasa Arsitek Kendal Semarang

Sumber : dailymail

Read More

7 Inspirasi Rumah Pohon Bagi Anda yang Memelihara Jiwa Kanak-kanak

1 Juni adalah hari anak sedunia. Tentu di benak Anda, masih terbayang serunya masa kecil. Bermain di alam, berkejar-kejaran di lapangan rumput yang luas, mandi di sungai, atau memanjat pohon. Itu bagi Anda yang memang lahir dan besar di pedesaan yang masih hijau alami. Keseruan itu begitu nyata dan tentu ingin Anda ulangi.

Salah satunya adalah imajinasi untuk tinggal di rumah pohon. Siapa pun, anak kecil terutama, tinggal di rumah pohon adalah sesuatu yang menarik. Tapi, tidak hanya anak-anak saja, sebenarnya. Para orang tua yang menyimpan kenangan manis tentang rumah pohon pun, tidak membiarkan imajinasi mereka sekadar terbayang di kepala. Mereka tidak tinggal diam alias benar-benar mewujudkannya.

Beberapa rumah pohon berikut ini mungkin bisa menjadi inspirasi bagi Anda yang tetap memelihara jiwa kanak-kanak tentang rumah pohon.

1. Three Story Treehouse di British Columbia, Kanada

2. Mirror Treehouse di Swedia

3. The Bird’s Nest Treehouse di Swedia

4. The HemLoft Treehouse di Whistler, Kanada

5. Treehouse in Muskoka di Ontariao, Kanada

6. Minister’s Treehouse di Crosville, Tennessee, Amerika Serikat

7. Treehouse di Seattle, Amerika Serikat

Di atas adalah beberapa contoh rumah pohon yang ada di luar negeri yang bisa dirangkum oleh redaksi Rooang. Bagaimana dengan di Indonesia? Bukan suatu hal yang mustahil tentu saja, mengingat negara kita tropis dengan ragam pohon yang luar biasa. Hutannya apalagi.

Tentu saja, Anda harus memerhatikan jenis pohon yang akan Anda jadikan rumah pohon. Bagaimana kekuatannya, lingkungan sekitarnya, materi yang hendak Anda gunakan, desainnya, dan sebagainya.

Link terkait :

Jasa Arsitek Kendal Semarang

Sumber : rooang

Read More

Percikan Cantik Warna-Warni Cat

Keindahan alam memang tak diragukan lagi. Keindahan itu pulalah yang coba dituangkan Fabian Oefner dalam karyanya. Dengan bantuan alam seperti angin atau suara, seniman dan fotografer asal Swiss ini menciptakan sebuah karya seni yang memikat. Menggunakan cat sebagai medianya, Fabian mengondisikan cat tersebut agar dapat “tumpah” dengan memukau dan saat itu Fabian dengan kameranya menangkap momen tersebut.

Dalam foto yang berjudul “Liquid Jewels”, misalnya, foto diambil tepat saat balon meletus. Kekuatan letusan balon tersebut sanggup membuat cat yang sudah menutupi permukaannya bersemburan ke segala arah. Cat-cat tersebut terlihat membeku dan menghasilkan sembarang bentuk yang menarik.

Tak berbeda dengan “Liquid Jewels”, dalam “Orchid” Fabian mengubah cat menjadi sebuah karya seni yang mahal harganya. “Orchid” dihasilkan dari sebuah tangki yang diisi beberapa lapisan cat dengan warna yang berbeda dan untuk bagian atasnya, tangki diisi dengan cat warna hitam atau putih. Kemudian, sebuah benda dilemparkan ke arah cat. Tekanan benda yang masuk ke dalam tangki tersebut membuat cat bepercikan ke atas dan membentuk seperti sebuah kelopak bunga.

Sementara dalam karya terbarunya yang bekerja sama dengan Ferrari, Fabian membuat mobil pabrikan Italia tersebut dipenuhi dengan perpaduan warna yang atraktif. Untuk melakukannya, mobil dimasukkan dalamwind tunnel lalu cat dikeluarkan dengan kecepatan melebihi 150 MPH di bawah cahaya ultraviolet. Hasilnya, cat menyala dengan cantik.

Cat-cat tersebut muncul dengan warna yang tajam dan bentuk unik. Sekilas terlihat seperti sebuah lukisan abstrak, tapi sebenarnya adalah merupakan sebuah foto dengan teknik high speed photography. Pada akhirnya, karya yang tercipta lebih dari sekadar cat yang tersembur, tapi sebuah kreativitas memanfaatkan media sederhana menjadi sebuah karya seni berkualitas tinggi.

Link terkait :

Jasa Arsitek Kendal Semarang

Sumber : amusingplanet

Read More

Proyek Sejuta Rumah

Jumlah ketersediaan rumah (backlog) di Indonesia sangat sedikit jika dibandingkan dengan tingkat kebutuhan yang hampir mencapai 1,4 juta tahun ini. Ditambah lagi, jumlah rumah tangga yang belum memiliki rumah mencapai 14,2 juta keluarga. Karenanya, pemerintah saat ini giat melakukan program untuk memfasilitasi masyarakat yang belum memiliki tempat tinggal tetap. Artinya, ini adalah kesempatan kita untuk berburu rumah!

Rumah apa yang bisa dimiliki?

Tidak semua rumah yang termasuk dalam proyek ini adalah rumah tapak. Pemerintah menetapkan 3 jenis tempat tinggal, yaitu rumah tapak, rusunami (rumah susun hak milik), dan rusunawa (rumah susun hak sewa). Untuk wilayah padat penduduk dan yang harga tanahnya sangat tinggi seperti DKI Jakarta dan Sulsel, pemerintah akan mendirikan rumah susun.

Siapa yang ‘kebagian’ jatah rumah murah?

Adalah mereka yang berpenghasilan kurang dari Rp 4 juta (untuk rumah tapak) dan Rp 7 juta (untuk rumah susun). Syarat ini mutlak karena proyek rumah bersubsidi memang diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Ketentuan tambahan biasanya yaitu masyarakat yang belum memiliki tempat tinggal. Dari pihak bank sendiri juga akan menentukan syarat tambahan yaitu mereka yang memang memiliki kemampuan untuk melunasi KPR. Selain itu, setiap pemerintah daerah akan memprioritaskan kalangan tertentu, misalnya untuk buruh, PNS, atau umum.

Di mana saja lokasinya?

Lokasi proyek sejuta rumah tersebar di seluruh wilayah Indonesia (34 provinsi), mulai dari Jawa, Sumatera, Kalimantan, Sulawesi, sampai Papua. Jadi Anda tidak perlu khawatir bahwa program ini tidak akan merata. Perinciannya,

Berapa jumlah rumah yang disediakan?

Karena namanya sendiri adalah proyek sejuta rumah, maka pemerintah menargetkan jumlah 1 juta rumah setiap tahunnya. Tahun ini, akan ada sekitar 600.000 rumah MBR dan hampir 400.000 rumah non-MBR yang dibangun.

Berapa harganya?

Pemerintah menargetkan harga maksimum untuk Sumatera dan Jawa (selain Jabodetabek) adalah Rp 105 juta, Jabodetabek maksimal Rp 120 juta, Kalimantan Rp 118 juta, Sulawesi Rp 110 juta, dan yang paling mahala dalah Papua dengan harga maksimal Rp 174 juta. Menurut Plt. Dirjen Pembiayaan Perumahan Kementerian PU-Pera, Maurin Sitorus, DP akan disubsidi oleh pemerintah sehingga pembeli cukup membayar 1%. Suku bunga KPR juga sangat rendah, hanya 5% dan bisa sampai 20 tahun. Ini berarti, Anda cukup membayar sekitar Rp 700.000 per bulan.

Ada hal yang perlu diwaspadai?

Ya, yaitu makelar-makelar nakal yang menahan penjualan rumah murah dan menawarkan rumah dengan harga lebih mahal nantinya. Banyak juga yang ternyata menjual rumah jauh di atas harga yang ditentukan oelh pemerintah, karena alasan lokasi strategis dan ada berbagai biaya tambahan.

Selain itu, rumah murah sudah pasti jadi incaran banyak orang. Banyak orang sudah indent kavling lebih dahulu. Untuk itu, Anda harus lebih cepat dan sigap dalam memburu rumah yang diinginkan. Jangan menyia-nyiakan tawaran kavling murah di daerah yang terkesan ‘pelosok’, karena nilai investasi properti akan terus meningkat. Anda juga harus tahu bahwa tempat yang sepertinya kurang bernilai akan menjadi terget buruan utama beberapa tahun lagi. Apalagi, pembangunan dan pengembangan kota terus berlangsung.

Tunggu apa lagi? Saatnya sekarang Anda berinvestasi dan memiliki tempat tinggal yang nyaman bersama keluarga!

Read More

Kamar Anak Tampil Atraktif Dengan Padded Wall

Ibarat kanvas kosong, dinding kepala ranjang (headboard) merupakan salah satu bidang potensial yang memungkinkan Anda untuk berkreasi. Posisinya yang berada di belakang ranjang (background) membuat bidang dinding ini menjadi pusat perhatian atau focal point dalam kamar tidur. Oleh sebab itulah dindingheadboard perlu dirancang sedemikian rupa agar kamar tidur terlihat menarik.

Ada berbagai macam cara yang bisa Anda lakukan untuk mengolah bidang ini, seperti melapisi wallpaperbermotif, memasang cermin hingga menempatkan lukisan atau poster sebagai wall art. Namun jika Anda menginginkan penampilan yang berbeda, memasang padded wall menjadi solusi yang tepat.

Tak hanya berfungsi sebagai elemen dekoratif yang atraktif, padded wall bisa dijadikan sebagai pengaman pada kamar tidur anak, apalagi jika Anda memiliki anak balita yang aktif. Permukaannya yang empuk karena diisi oleh busa dan dilapis dengan kain lembut meminimalisir resiko kecelakaan kecil pada anak seperti kepala terantuk dinding.

Desain dan material pelapis padded wall yang bisa Anda pilih pun beragam. Ada yag berbentuk kotak, bulat atau garis lurus. Jika menginginkan tampilan yang atraktif, Anda bisa mengkombinasikan beragam ukuran dan warna serta memasangnya secara acak.

Adapun material yang biasanya digunakan adalah kulit sintetis dan kain velvet. Sebenarnya perawatan kain velvet lebih rumit dibandingkan dengan kulit sintetis, namun jenis kain ini mampu menciptakan kesan mewah dan menawan.

link jasa arsitektur
sumber : asri

Read More

Ruang Bermandikan Cahaya Berkat Skylight

Menghadirkan bukaan transparan pada atap atau lebih populer disebut skylight merupakan cara paling ampuh bagi Anda yang mendambakan pencahayaan alami di dalam rumah. Pada prinsipnya skylight hampir serupa dengan jendela, yakni elemen bukaan yang berfungsi sebagai akses masuknya cahaya matahari sekaligus sirkulasi udara. Bedanya, skylight terletak di langit-langit sehingga aplikasinya lebih efektif untuk menerangi ruangan. Anda pun bisa menghemat biaya tagihan listrik tiap bulannya.

Ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan sebelum membuat skylight. Selain desain, pilihan material dan komponen instalasi menjadi poin utama yang perlu dipikirkan secara matang karena berkaitan dengan keamanan instalasinya.

Posisi Skylight

Sebenarnya tidak ada ruang tertentu atau posisi khusus tentang perletakkan skylight. Anda bisa memasangnya dimana saja sesuai keinginan, seperti di ruang keluarga, dapur atau kamar mandi. Namun, bukaan ini biasanya berada pada ruang-ruang dengan tingkat kelembaban yang cukup tinggi seperti kamar mandi, dapur atau innercourtyard.

Material Yang Tepat

Karena berfungsi sebagai bukaan, maka material yang umumnya digunakan berupa material transparan seperti fiber, plastik polykarbonat atau kaca. Pilihlah bahan yang ringan namun tetap kuat untuk mengurangi beban yang bisa mengakibatkan keretakan. Jika Anda hendak menggunakan kaca, maka pastikan Anda memilih jenis kaca tempered yang memiliki kekuatan lebih dibandingkan kaca biasa.

Anda bisa mengatur intensitas cahaya yang masuk dengan cara melapisi material dengan sticker film atausandblast sehingga ruangan tidak terlalu panas. Kisi-kisi kayu pun berguna menyaring cahaya yang masuk sekaligus menciptakan efek shadow yang dramatis saat siang hari.

Komponen Instalasi Skylight

Ada tiga komponen yang wajib Anda perhatikan dalam instalasi skylight. Pertama, buatlah lubang di tengah atap pada ruang yang sudah ditentukan. Kemudian instal built in-frame pada persilangan yang ada di langit – langit untuk membuat bukaan. Yang terakhir, Anda perlu memasangan light shaft (semacam lubang cahaya) yang bisa menghubungkan atap dengan langit – langit.

Sementara dalam tahap finishing, Anda mesti memasang penyekat di area loteng serta menutupi lubang cahaya tersebut dengan drywall atau material lain yang biasa digunakan sebagai finishing.

link jasa arsitektur
sumber : asri

Read More

Bisnis Rumah Sewa, Mau?

Bisnis properti selalu menggiurkan karena keuntungannya yang besar dan harganya yang selalu naik. Menyewakan rumah atau apartemen merupakan salah satu cara untuk berbisnis properti. Akan tetapi, tidak memiliki rumah kerap menjadi halangan seseorang untuk memulai usaha ini.

Bagi Anda yang ingin memulai usaha ini tapi belum memiliki modal, ada cara mudah untuk melakukannya. Anda dapat memanfaatkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Berikut ini adalah langkah-langkahnya!

Pilih Lokasi yang Strategis

Bukan hanya berdekatan dengan pusat ekonomi. Lokasi yang strategis berhubungan dengan aksesibilitas, lokasi bebas banjir, jauh dari SUTET, dan lainnya. Selain itu, pastikan juga perumahan tersebut memiliki fasilitas air bersih dan listrik. Jika hal tersebut sudah terpenuhi, rumah yang akan Anda beli sudah masuk dalam criteria layak mendapatkan KPR.

Hubungi Pemilik dan Pengembang

Jika sudah mendapatkan rumah yang tepat, hubungilah pemilik atau pengembang rumah tersebut. Tanyakan apakan pembayaran dapat dilakukan dengan KPR. Jika dapat membayar dengan KPR, segera ajukan ke bank.

Jika KPR Anda sudah disetujui, mulailah dengan membayar uang muka sebesar 30% dari harga rumah. Beberapa bank juga menawarkan pembayaran DP yang bisa diangsur beberapa tahap.

Bayar Cicilan KPR dari Sewa Rumah

Jika KPR yang Anda ajukan sudah disetujui, mulailah untuk memasukkan rumah tersebut ke dalam listing properti. Dari situ, calon penyewa akan datang. Jika sudah ada penyewa, Anda dapat membayar KPR Anda menggunakan uang sewa tersebut. Jika uang sewa lebih besar dari cicilan, Anda mendapat keuntungan dari selisih tersebut.

Link terkait :

Jasa Arsitektur

Sumber : Majalah Asri

Read More

Jadikan Rumah Sebagai Investasi

Berinvestasi merupakan salah satu cara untuk memenuhi kebutuhan finansial di masa depan. Salah satu cara berinvestasi adalah di bidang properti. Harga properti yang selalu naik dan tidak pernah turun menjadi daya tariknya. Lalu, bagaimana cara memilih properti yang tepat untuk investasi?

Ada beberapa hal yang harus Anda perhatikan dalam memilih rumah sebagai investasi properti. Berikut ini adalah hal-hal tersebut.

Waktu yang Tepat

Waktu yang tepat akan memungkinkan Anda untuk mendapatkan properti dalam harga yang lebih murah. Menjelang lebaran dan menjelang tahun ajaran baru adalah waktu yang tepat. Itu karena orang-orang sangat membutuhkan uang dalam waktu dekat sehingga akan menjual properti lebih murah.

Zona yang Akan Berkembang

Jangan anggap remeh wilayah pinggiran yang memiliki harga lahan murah. Perhatikan ke mana arah pengembangan. Kemungkinan, lahan yang Anda beli saat ini dengan harga murah akan bernilai berkali-kali lipat di kemudian hari.

Pengembangan di Masa Depan

Pengembangan jalan tol, penambahan akses transportasi masal, dan hal lainnya adalah hal yang dapat menaikkan harga properti Anda. Semakin mudah suatu wilayah diakses, harga lahannya juga akan semakin naik.

Ke Mana Pengembang Bergerak

Ada alasan yang kuat yang mendasari pengembang untuk mengembangkan satu daerah. Tidak ada salahnya Anda juga mengikuti perkembangan tersebut. Dengan mengikuti para pengembang besar, Anda bisa melihat daerah mana yang nantinya harga propertinya akan meningkat.

Beli Tinggi, Jual Lebih Tinggi

Kemungkinan harga properti turun memang sangat kecil. Akan tetapi, perhatikan di mana Anda membeli properti tersebut. Jika daerah tersebut sulit diakses dan merupakan daerah banjir, harga lahan Anda akan sulit naik. Jika memungkinkan, belilah lahan dengan harga yang mahal lalu di kemudian hari jual lebih mahal.

Link terkait :

Jasa Arsitektur

Sumber : Majalah Asri

Read More

Perbedaan Renovasi Rumah dengan Bangun Rumah dari Nol

Apakah kita semua sudah mengetahui secara detail apa sebenarnya perbedaan renovasi rumah dengan bangun rumah dari nol…? Jika belum yuuk simak penjelasan tentang kedua perbedaan tersebut.

Banyak masyarakat yang mengira bahwa renovasi rumah adalah sama dengan bangun rumah dari sisi definisi maupun penerapannya, sehingga banyak yang mensimpulkan bahwa renovasi rumah yaa bangun rumah, alasannya sederhana saat ditanya, “…yaa kan sama sama adanya pekerjaan sipil yang dilakukan, adanya bahan bangunan yang sama, dan metode pelaksanaanya dilapangan yang juga sama…”

Memang pada dasarnya renovasi rumah tidak jauh berbeda dari sisi golongan dan penerapannya dengan bangun rumah, namun yang membedakan antara renovasi rumah dengan bangun rumah dari nol adalah dari sisi sifatnya.

Renovasi rumah bersifat unpredictable, yaitu suatu pekerjaan yang tidak dapat diprediksi sebelumnya dalam hal tekhnis dilapangan karena akan selalu bersinggungan dengan elemen bangunan yang sudah ada baik dari sisi ketahanan struktur bangunan yang sudah ada maupun dari sisi selarasi desain yang dipadukan antara bangunan rumah lama dengan bangunan rumah yang baru.

Efek domino jika tidak teliti dan cermat dalam mensimpulkan konsep dan penggunaan bahan bangunan yang akan diterapkan, terlebih jika menghiraukan bangunan yang lama dari sisi struktur dan umur, maka akan banyak memakan waktu dan pemikiran pada tekhnis tersebut, seperti rentan retak, ambruk, lapisan finishing yang tidak rata dengan bangunan lama, dan lain sebagainya.

Dari sisi golongan, renovasi rumah memiliki 3 golongan, yaitu renovasi ringan, renovasi sedang, renovasi besar (total), biasanya renovasi yang dilakukan lebih kepada penambahan ruang, pengurangan ruang, atau pembaharuan bahan bangunan yang sudah ada pada rumah tersebut, sehingga rumah yang direnovasi memiliki nilai tambah baik dari sisi kegunaan, kenyamanan, maupun dari sisi investasi.

Dari sisi pembuatan rancangan anggaran biaya (RAB) renovasi rumah, biasanya ada kolom uraian biaya tambahan berupa kolom biaya pekerjaan perombakan bangunan & pembersihan, selebihnya hampir sama dengan RAB bangun rumah kebanyakan.

Sedangkan bangun rumah bersifat predictable, yaitu suatu pekerjaan yang dapat diprediksi sebelumnya dalam hal tekhnis karena belum ada bangunan sebelumnya (mulai dari nol), sehingga memudahkan arsitek atau pengembang bangun rumah dalam melakukan perencanaan tata ruang, desain dan biaya bangun rumah (RAB), tanpa harus banyak melakukan pertimbangan dalam hal struktur dan lain sebagainya dikarenakan masih berbentuk tanah kosong.

Lebih mudah dalam pelaksanaannya, lebih sinkron dan dinamis hasilnya karena dimulai dari nol, dan lebih hemat waktu karena tidak disibukkan dengan perombakan baik untuk pengurangan bangunan maupun persiapan penambahan bangunan.

Demikian penjelasan kali ini, semoga dapat menambah wawasan kita semua.

Link terkait :

Jasa Arsitek

Sumber : renovasiproperti.com

Read More

Beli Rumah Atau Apartemen?

Pertanyaan tersebut kerap muncul saat seorang akan membeli tempat tinggal, terutama yang ada di perkotaan. Kedua jenis hunian tersebut memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Berikut ini adalah kelebihan dan kekurangan dari masing-masing jenis hunian.

Salah satu kelebihan dari rumah adalah memiliki lahan yang dapat dijadikan ruang terbuka hijau atau taman. Hal inilah yang kerap membuat orang-orang enggan lepas dari landed house. Status kepemilikan lahannya, Sertifikat Hak Milik (SHM), juga lebih mudah dipahami oleh orang banyak.

Kelebihan lainnya adalah kebebbasan dalam menentukan bangunan. Bagi Anda yang hanya membeli tanah, Anda dapat menentukan gaya dan bentuk bangunan sesuai keinginan Anda. Sedangkan yang membeli di daerah perumahan yang sudah terbangun, walaupun tidak banyak, Anda masih bisa mengubah desainnya.

Banyak yang beranggapan bahwa tinggal di landed house lebih menyenangkan karena suasana lingkungannya yang lebih tenang. Hal ini didasari oleh posisinya yang terletak jauh dari hiruk pikuk perkotaan. Walaupun begitu, hal ini justru juga menjadi kekurangannya.

Karena berada di pinggir kota, fasilitas-fasilitas yang tersedia tidak selengkap jika berada di pusat kota. Anda juga harus siap untuk menghabiskan waktu dan usaha lebih untuk menuju pusat kota.

Kekurangan lainnya dari landed house adalah keamanan yang tidak terintegrasi dengan baik. Walaupun di setiap akses masuk terdapat satpam, hal tersebut tidak menjamin 100% rumah Anda aman. Akan tetapi, Anda bisa memanfaatkan hubungan dengan tetangga untuk saling menjaga keamanan. Banyak yang meyakini dengan tinggal di landed house, sosialisasi dengan sekitar lebih tinggi.

Lalu bagaimana dengan apartemen? Tidak berbeda dengan rumah, apartemen juga memiliki kelebihan dan kekurangan. Kelebihan yang paling terlihat adalah lokasinya yang strategis.

Apartemen pada umumnya dibangun di pusat kota yang dekat dengan fasilitas-fasilitas umum. Tidak jarang pula ada yang dibangun di kawasan superblok yang terdiri dari apartemen, pusat perbelanjaan, kantor, dan lain-lain.

Bahkan hampir semua apartemen menyediakan fasilitas seperti kolam renang, gym, taman bermain, dan minimarket. Banyak yang beranggapan bahwa dengan tinggal di apartemen tidak bisa memiliki lahan hijau sendiri. Akan tetapi, ada ruang publik seperti taman bermain dan kolam renang yang bisa Anda nikmati.

Kelebihan lainnya adalah tingkat keamanan yang lebih baik daripada rumah. Tempat tinggal Anda akan diawasi selama 24 jam dan tidak semua orang bisa masuk ke dalam gedung apartemen.

Dengan beragam fasilitas yang ditawarkan tersebut, Anda harus membayar service charge setiap bulannya dalam jumlah yang tidak sedikit. Akan tetapi, nilai yang Anda bayarkan sesuai dengan fasilitas yang Anda dapatkan.

Hal lain yang menjadi kekurangan adalah Anda tidak bebas melakukan renovasi. Bahkan status kepemilikannya adalah Sertifikat Strata Title yang tidak banyak dipahami.

Link terkait :
arsitek kendal

Sumber : majalah asri

Read More

Penyebab bangunan baja roboh

Beberapa penyebab struktur baja roboh adalah

... baca ini sebelumnya Kata konsumen, Tarif resmi arsitek
... klik untuk konsultasi Formulir Konsultasi

1. Salah desain struktur baja, 
ya.. yang namanya manusia itu tidak luput dari salah, untuk itu perlu ada yang mengoreksi atau mereview desain untuk meminimalisir kesalahan, jika kesalahan itu menyebabkan pemilihan dimensi baja yang lebih kecil dari peruntukan beban maka berpotensi roboh, sebaliknya kesalahan memilih dimensi baja yang lebih besar justru akan membuat kekuatan bangunan berlipat namun boros dari segi biaya.

2. Jarak pasang baut untuk sambungan baja ke beton terlalu rapat,
jika jarak baut terlalu rapat maka struktur beton tidak bisa mencengkeram dengan kuat, panjang baut juga tidak boleh terlalu pendek sehingga sambungan tidak sempurna.Sambungan baut tidak sempurna, hal ini bisa diatasi dengan pengecekan berulang-ulang saat pelaksanaan pemasangan baja, dilanjutkan dengan pemeliharaan untuk memastikan bahwa sambungan selalu dalam kondisi bagus, dan segera menggantinya apabila mengalami korosi atau keropos.

3. Sambungan las kurang lebar dan banyak, 
ini bisa terjadi saat pelaksanaan, misalnya saat sedang asyik-asyiknya mengelas tiba-tiba listrik padam atau kawat las habis, sehingga tukang las memutuskan bahwa apa yang telah dikerjakan sudah kuat tanpa perlu mengelas lagi, nah.. jika sambungan itu tidak kuat maka rawan ambruk.

4. Kelebihan beban bangunan, 

contohnya bangunan yang tadinya hanya direncanakan untuk kantor dengan beban 250kg/m2 tapi digunakan sebagai tempat parkir mobil dengan beban 600 kg/m2, nah.. kalau begini maka besar kemungkinan akan roboh.

Link terkait :
arsitek kendal
konsultasi

sumber : Bu linda - sipil

Read More